买二手房可以贷款吗？首付是多少？

当二手房成为大家关注的房产时，人们对二手房的喜爱就会不断升温，但要挑选到满意的二手房却并不容易。是一件容易的事情，但是还有很多知识需要大家了解，尤其是贷款的知识非常重要，所以今天我就重点来说一下二手房到底能不能贷款？下面我们来分析一下二手房贷款首付如何计算的知识。让我们一起来学习和理解吧。

二手房可以贷款吗？

1。贷款材料必须真实。申请贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，应提供个人职业和近期财务状况的真实证明。因为如果借款人的收入没有达到一定水平，没有足够的能力偿还贷款却夸大了自己的收入水平，并且经银行调查证实借款人提供了虚假证明，银行对他的信任就会受到影响。大大减少，从而影响贷款的审批。

2。经济适用房的房龄必须至少五年。只有房龄五年的经济适用房才能投放市场。如果你买的房子不到五年，你肯定无法申请贷款。

3。共有人必须同意出售房子。有些房屋由多个人拥有。通常，房产由夫妇或父母和孩子共同拥有。购买此类房屋时，必须提前了解其他业主的意愿，并要求对方提供同意出售房屋的证明。 。另外，签订购房合同时，需要全体共有人到场签字，否则很难成功申请贷款。

4。房龄不能太旧。银行对二手房的房龄有严格的规定。如果房子太旧，贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款期限合计不能超过30年，有的直接规定二手房房龄不能超过15年。因此，购房者最好远离太旧的二手房。

二手房贷款首付如何计算？

1。卖家因素： 购房首付款或银行按揭贷款已全部还清： 如果购房者手头资金不多，但信用状况良好，一般只需支付首付款的20%作为购房首付。二手房贷款。如果抵押贷款尚未还清，购房者需要还款：根据购房者的信用状况，一般首付30%就够了。还建议遵循资金管理程序，避免因某些原因造成损失。

2。购房因素：资金充足，有能力一次性还清房子：当然，这种情况不涉及首付问题。购房者资金不足，需要贷款。这个要看购房者名下是否有房产？有多少个属性？

3。二手房因素：如果你买的二手房地段不好、年龄较大，一些银行也会提高首付比例和贷款利率。

4。二手房贷款首付如何计算：根据不同的情况，二手房贷款的首付比例也会有所不同。以购房者首付贷款为例，首付比例为20%，对应的二手房贷款首付为，可以通过公式计算：首付=二手房评估价格*20%。

关注小编，二手房可以贷款吗？了解了二手房贷款首付如何计算后，我们了解到其实买房是可以贷款的，无论是新房还是二手房。尤其是二手房，因为房价不低，所以需要贷款。每个人都需要知道如何获得贷款以及如何计算首付，以便您可以准备钱买房。